Você já ouviu falar em Turnkey?
O regime de trabalho turn key consiste em suporte e fornecimento de serviços completos ao projeto contratado em todas suas etapas por parte da construtora: desde a implementação à entrega das chaves. As empresas que adotam esse modelo de trabalho ficam responsáveis por centralizar os relacionamentos entre cliente-contratado quando se tratam de subempreiteiros, eletricistas e projetistas por exemplo, além do planejamento de obra, orçamentos e gerenciamento de projeto.
Conhecido como “vire a chave”, é utilizado para configurar um imóvel pronto para morar ou ocupar, incluindo finalizações estruturais internas e externas se for o caso, assim como instalações hidráulicas, elétricas, com mobiliário e decoração também já prontos.
Podendo ser aplicado a todos os tipos de obra, o turn key se faz mais presente nas obras corporativas e comerciais, passando desde reformas a execuções de projetos totalmente novos. É comum começar o trabalho com projeto a se desenvolver e aprovar com o cliente contratante, mas há empresas que realizam apenas a execução de projetos já aprovados.
Vantagens do Turn key
O gerenciamento e acompanhamento de execução da obra é feito por parte do escritório de engenharia ou arquitetura. Ou seja, toda a supervisão de fornecedores e empreiteiros, além de pequenos e grandes conflitos cotidianos no processo, é feita pela contratada. Um dos pontos positivos para o cliente, é poder contar com profissionais aptos e capacitados para lidar com tais situações, uma vez que se presume a especialização e conhecimento em diferentes áreas por parte da empresa.
Outro ponto forte é a possibilidade de acompanhar os processos do projeto mesmo à distância. Diversas equipes disponibilizam relatórios por fotos e vídeos, além de reuniões por internet – o que pode ser muito vantajoso para grandes empresas e multinacionais. A preocupação com atrasos e entregas está sempre presente em obras corporativas, mas isso pode ser amenizado com contratos onde multas por descumprimento de prazos são aplicadas, caso ocorra.
Tipos de contrato
O tipo de trabalho mais comum é o de projeto aplicado a partir do esforço por parte do escritório em atender a necessidade do cliente, oferecendo propostas completas de execução e gerenciamento de serviço. O regime de turn key pode ser utilizado em projetos específicos, como residenciais, e há ainda, escritórios que executem apenas projetos próprios, enquanto outros não se prendem tanto a essa máxima.
Apoio pós-obra
É comum que as empresas contratadas ofereçam garantia pós-obra, assim como apoio aos serviços prestados e intermediação entre fornecedor e cliente se algum problema aparecer nas instalações já entregues.
Veja também
Sua empresa está deixando o local ou sendo realocada para outro espaço? O descomissionamento é um fator significativo na entrega do imóvel. Entender as responsabilidades de desativação - de acordo com o contrato de locação - é fundamental. Ao assinar o contrato de locação do escritório, a empresa torna-se contratualmente obrigada a seguir as cláusulas de desativação, as quais especificam as condições que o espaço deverá ser devolvido. O descomissionamento nada mais é que a desativação do ambiente, que consiste em retornar o espaço à sua condição original ao momento da locação. Como funciona o descomissionamento? A resposta para essa pergunta pode variar de acordo com cada contrato de locação. Alguns exigem apenas a limpeza do ambiente, já outros, podem exigir a sua condição original. É mais comum que seja exigido em sua condição original, podendo incluir: Remoção de Drywall, paredes e/ou divisórias; Remoção de todo cabeamento instalado após a assinatura do contrato; Remoção de móveis, utensílios, equipamentos, entre outros; Fazer reparos, caso sejam necessários; Re-individualizar conjuntos unificados; Remoção de piso elevado, carpetes e forros. Deixar a Infra estrutura de Ar e Elétrica conforme o conjunto foi recebido. O descomissionamento é bem variável de acordo com cada contrato e essas são algumas das exigências que podem constar em suas cláusulas. A maneira mais fácil de cumprir as obrigações contratuais é contar com uma empresa qualificada para executar o processo de desativação do escritório, principalmente em casos de realocação, onde se faz necessário todo o cuidado com os pertences que poderão ser reutilizados. A Certo Engenharia oferece o serviço de descomissionamento, com profissionais licenciados e capacitados, gerenciando e executando o processo de forma econômica e eficiente. ⠀ https://www.certo.eng.br/corporativo
Neste dia em que comemora-se o "Dia do Patrimônio Histórico", trouxemos três edifícios históricos, marcados pelos grandes projetos arquitetônicos, do município de São Paulo. Além de apresentarmos esses marcos, esperamos conseguir incentivar a proteção e conservação desses bens em nossa cidade!
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